房贷利率再度出现宽松新房供应井喷
发布时间:2022-06-06 15:27:52  来源:郑州朗创可行性研究报告  浏览次数:864

    

    605最近,许多地方房贷利率宽松的消息引起了人们的关注。年,据报道,北京银行降低了首套房基准利率的浮动比率。11月26日,记者在采访招商银行个人贷款经理时了解到,该行第一套住房抵押贷款基准利率上调12%,第二套住房基准利率上调20%。一位贷款经理告诉记者,他现在已经准备好接受订单,完成交付任务

    事实上,按揭利率一直是购房者关注的焦点。此前,大多数商业银行网点将第一套住房的基准利率提高了15%,第二套住房的贷款利率提高了20%。然而,自10月份以后,我国部分城市银行的首期抵押贷款利率开始出现下调迹象

    对此,业内人士认为,未来抵押贷款利率有可能下降,但抵押贷款利率的下调并不意味着监管的放松。美联地产国家研究中心经理表示,一些银行降息的依据是,与后期相比,可用金额相对宽松,这对购房者来说是个好消息,但不会带来太多实质性影响,也不会对市场产生太大影响,更不用说对建筑政策了。易居研究院智库中心研究总监表示,从目前的住房贷款政策来看,利率继续上升的可能性较小,这与年底商业银行贷款规模的增加有关。但目前情况并非如此,利率是否会继续下降。毕竟,从历史数据来看,目前的贷款利率实际上很低

    除了放松抵押贷款利率之外,新的住房市场也在年底出现;井喷”;。根据现场数据,10月份共售出18个新住房项目,其中住宅和公寓产品总销量达到9977套,预计11月份将售出21个新住房项目。根据中原研究中心的数据,上周共批准了11个项目,批准的住宅单元数量达到7615个。四个项目分别位于龙岗中心城区盐田区、清湖和沙井。第一手房屋拆迁率约为46.8%

      “开发商每年都有自己的销售目标。如果离年底还有很长的路要走,他们会加快促销,甚至进行一定范围的降价促销,以期快速销售和快速收款,从而实现年度销售目标。”;福田一位新址项目销售经理告诉记者

    然而,规划国土资源委员会最近发布了《房地产市场监管办法》(修订草案征求意见稿),明确指出房地产开发企业应按照记录的销售价格以标价出售商品房。如果确实需要调整销售价格,且调整幅度超过记录价格的15%,则应在价格调整后处理记录变更

    值得注意的是,征求意见稿还包括房屋租赁的内容,房屋租赁放在房地产开发经营后,但放在房地产经纪和评估的内容以前,由此可见,政府对租赁领域非常重视。《征求意见稿》强调建立实名租赁制度。在房屋租赁活动之中,当事人应当提供真实身份信息,并明确禁止未依法取得合法来源证明材料、违反规定改变房屋使用功能的出租房屋,室内装修不符合标准